2月地方楼市政策发布20余次 基调以“稳”为主

                2019年03月06日 08:04
                来源:中国新闻网

                春节过后,天气转暖,一些地方的楼市也出现回暖迹象。但从全国而言,整体上仍处于降温通道。在刚刚过去的2月份,多地微调楼市政策,调控方向有松有紧,总体基调以“稳”为主。

                楼市开始“回暖”了?

                近期,楼市陷入冰封的环京小镇燕郊楼市再度活?#33606;?#25151;价反弹;深圳某高端楼盘开盘,因操作人数众多,看房预约软件失灵;杭州再现万人摇号,?#26143;?#29575;仅为1.5%?#20976;?#24030;部分热门地块被抢拍;无锡、南京、蚌埠等地也相继传出在售楼盘涨价的消息。

                虽然一些地方楼市成交活跃度提高、个别项目房价上调,但从全国而言,整体仍处于降温通道。

                “春节后,个别城市的?#21453;?#22312;个别项?#31354;?#20215;,千人看房、土?#32435;?#28201;等迹象,但我们认为基于前期需求、购买力透支而造成的需求疲软问题仍将?#20013;?#19968;段时间,难改总体市场下行调整的大趋?#30130;?#19977;四线城市也将面临更大的调整压力。”克而瑞研究中心报告指出。

                房价方面,中国指数研究院数据显?#33606;?月,中国100个受监测城市房价平稳,新建住宅平均价格为14724元/平方米,环比上涨0.10%,涨幅较上月回落。百城中有39个城市房价环比下跌,较上月增加,其中三四线城市占比达到七成。

                成交量方面,受春节假期影响,楼市整体成交大幅下滑。克而瑞研究中心数据显?#33606;?月,全国29个重点城市整体成交960万平方米,环?#28909;?#20943;53%,相比2018年同期降幅达28%。

                多地发布楼市调控政策

                虽然2月?#21490;?#26149;节,但楼市调控政策依然频繁发布。

                中原地产研究中心统计数据显?#33606;?月,全国各地房地产调控政策共发布了21次。多地政策调整有松有紧,整体基调仍以“稳”为主。

                在政策略有放宽的城市中,海口、西安、南京、常州、深圳等地降低人才落户门槛?#32531;戏省?#21335;京、青岛等市下调房贷利率上浮比例;安徽阜阳在出让土地的条件中取消了限价;北京取消企业之间存量非住宅买卖合同网上签?#23478;?#27714;。

                与此同时,多地政策继续从紧。深圳、上海均提出做好稳房价、稳租金、稳预期工作;郑州、贵州则强调加大房地产市场监管力度,整治市场乱象;南京回应“房价?#40644;?#38480;价”一事,?#33805;?#25345;“房?#37038;?#29992;来住的,?#30343;?#29992;来炒的”定位,坚持房地产市场调控政策不动摇,力度?#29615;?#26494;。

                ?#30340;冢鹤?#20005;调控期已经过去

                “房地产政策方面调控最严的时期已经过去。”中原地产首席?#27835;?#24072;张大伟说。

                他认为,2019年,全国可能出现一轮微调?#20445;辽?0个城市会出台房地产调控政策,这也将标志着本轮楼市调控全面见底。

                张大伟说,只要房价不涨的城市,最近房地产政策都有松动的可能性。特别是对于二三线城市来说,除了信贷政策,最近其他政策都有可能调整。

                中国指数研究院上海分院?#27835;?#24072;方颃近日表?#33606;?#26410;来房地产市场将呈现出“市场趋于合理、投资增速放缓?#20445;?#22240;城施策?#24179;?#24066;场量价趋稳?#20445;?#19968;线城市加大有效供给,二线城市人才竞争引导需求,三四线城市受棚改政策调整下行压力加大”等几大特点。

                中国指数研究院?#27835;齔疲?#20013;国房地产调控政策仍将以“稳”为主,在“因城施策?#21271;?#26223;下各地政府根据市场运行?#23548;是?#20917;稳?#25509;?#21270;政策体系。预计未来,房地产市场整体将继续平稳运行,但各线城市市场将?#26377;?#20998;化。具体来看,一二线城市有望低?#40644;?#31283;,部分三四线城市将面临一定去化压力。

                今日?#33805;觶?/p>

                根据西安市房管局公示的预售证信息显?#33606;?月4日一天之内西安有3个楼盘获得预售证。

                1、这三个项目价格?#30452;?#26159;多少?

                2、哪个项目最适合刚需置业一族?

                3、在购房过程中项目除了提供预售证外,还有哪些必须要提供的证件?

                4、所购房屋证件不齐全会有哪些风险?

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