买房赠送入户花园好吗?选购时要注意什么?

                2019年03月11日 11:29

                买房的时候,常常听别人说入户花园,那么,入户花园到底是什么呢?其实入户花园就是指在入户门与客厅门之间设计一个类似于玄关概念的花园。它一般是作为附赠品而存在的,因此备受购房者喜爱。但是,小编要提醒各位购房者入户花园也是利弊共存的,所以在选购之前一定要了解它的优缺点以及选购的注意事项。

                一、带有入户花园的房子有什么优点?

                优点1、增加私密性

                ?#36763;?#20837;户花园,打开房屋的门,室内不再一览无余,其能够在入户门与客厅之间形成过渡,增加了家庭的私密性,同时丰富了室内的空间格局。

                优点2、房屋使用面积加大

                入户花园大多为半开?#25856;劍?#19988;只计算一半的建筑面积,整体算下来,室内面积增大。若不将入户花园作为花园使用的话,可?#36828;?#20854;进行改造,作为生活功能区来使用,?#28909;?#25226;入户花园?#32479;?#25151;或者餐厅打通,使室内看起来比?#23777;?#25950;;再或者把入户花园改成?#28216;?#38388;或者书房使用。

                二、带有入户花园的房子有什么缺点?

                缺点1、改造?#35759;?#22823;

                有些入户花园的户型设计并不合理,形状奇?#21482;?#32773;宽度、大小不够,利用?#26102;?#36739;低,所以在后期改造的时候,?#35759;?#20250;比较大。如果想要做?#23578;?#30340;水景景观,还要考虑防水工程和水电布置,麻?#24034;凰擔?#35013;修改造的成本都是比较大的。

                缺点2、采光欠佳

                入户花园房向南的很少,而且在不少户型中,厨房和卫生间的窗户是朝入户花园那边的。如果入户花园还封闭起来的话,?#22815;?#24433;响到厨房和卫生间的采光,而且光照不足?#22815;?#24433;响花园内绿植的生长。

                缺点3、卫生和安全问题

                花园因为?#21442;?#30340;存在,一般容易滋生蚊虫,所以要做好卫生处理工作,减少废水废叶的堆积,及时处理?#28216;鎩?#21516;时,入户花园没有封闭的话,还容?#33258;?#21040;小偷的入?#37073;?#25152;?#22253;?#20840;问题也要考虑到。

                三、选购带有入户花园的住宅要注意什么?

                注意1、关注入户花园改造的?#35759;?#22823;小

                如果选择带有入户花园的户型就是为了种植花草,那么可以不用考虑该问题;但是如果不确定入户花园后期是要作为花园使用还是作为生活功能区使用的话,那么就一定要考虑该入户花园的形状是否规则,以及与其他功能区之间的关系,因为这涉及到后期改造?#35759;?#22823;小及后期使用起来是否方便?#20219;?#39064;。

                注意2、考虑入户花园是否可以封闭

                在城市里边,窗户、花园等是否可以封闭是不由业主自?#40548;?#20027;的,这个要看楼盘具体情况。有的楼盘会考虑到消防安全的问题,不?#24066;?#23553;闭,而有些又可以封闭。因此,在购买带有入户花园的住宅之前一定要向卖房者?#26159;?#26970;。一般而言,合同中也是要标明的。如果符合自己的要求的话,就可以放心购买。

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