高新区科技路核心位置2303万元/亩商业地块流拍

                2019年03月15日 10:37
                来源:凤凰网房产西安站

                2019年3月14日下午,西安高新区科技路以北,高新三路与四路之间(原址为西安兄弟机械厂)商业地块流拍。

                流拍原因是因宗地竞买人数不符合拍卖文件要求。

                拍卖起?#25216;郟?0020万元

                竞买保证金:40000万元

                最高限价:无

                成交价格:流拍

                溢价率:

                起始亩单价:2303万元/亩

                起始楼面地价:3847元/平米




                地块信息:

                宗地位于西安高新区高新四路以东、高新三路以西、光智路以南的地上和地下部?#37073;?#20381;规划分为三个地块:地块一,地籍编号GX1-(1)-44-1,净用地面积23162.5平方米(折合34.744亩,不含代征道路19.901亩);地块二,地籍编号GX1-(1)-46(S),出让面积2771.9平方米(折合4.158亩),为地上空间使用权投影到地表的用地;地块三,地籍编号GX1-(1)-47(X),出让面积3859.8平方米(折合5.79亩),为地下空间使用权?#25104;?#21040;地表的用地。规划用途为商服用地,容积率不大于8.98,建筑密度不大于58%,绿地率不小于22%。出让40年。出让用地范围内规划的公建配套设施,受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施?#20872;頡?#30340;有关要求,?#26800;?#30456;应的建设和移交任务。




                经西安市国土资源局审定,该宗地竞买保证金为人民币40000万元,拍卖起?#25216;?#20026;人民币80020万元,增价幅度为人民币1000万元/次。按价高者得原则确定竞得人。




                特别约定:

                1、宗地上建设的五星级酒店及商业由竞得人或其关联方持有并管理运营,不得对外分割销售、转让;

                2、宗地?#26800;?#37202;店须按五星级酒店标准建设运营。竞得人须与?#26032;?#28216;主管部门签订协议,?#20449;底远?#24037;之日起,三年内完成酒店建设,五年内完?#23578;?#32423;酒店评定工作,且自酒店建成之日起三年内不得变更用?#20928;?#33258;降等级;

                3、宗地内须配建110KV变电站一座,由竞得人建成后无偿移交市供电局。(这就是本宗?#26800;牡?#20108;小块地4.158亩)

                4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全?#39318;?#20844;司名下,不视为转让;

                5、本次拍卖可单独竞买,?#37096;?#32852;合竞买。

                资料来源:西安土地局


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