11盘登记:5盘待摇4盘平销,释放什么信号?

                2019年04月22日 07:22
                来源:西安楼市

                本周(4月15日-4月21日),在西安城六区及各开发区、长安区沣东新城三个商品住房意向登记平台上,长安区沣东新城均无楼盘意向登记。

                而主城区有11个楼盘进?#36763;?#32447;上登记,有9盘已结束登记。其中,上林?#31449;场?#37329;辉世界城、碧桂园凤凰城、碧桂园阅江府等4盘在4月15日是最后一天登记。

                随后世茂璀璨倾城、曲江·玫瑰园二期、科为·瑞府、浅水湾澜园、华润置地·未来城市5盘接力。

                目前,华清学府城金地南湖?#31449;?/a>2盘正在登记中,但人数均已经远超过房源。

                —— 壹 ——

                从9个盘的登记结果来看,5摇4平销,具体数据如下:

                需要摇号的楼盘有5个,户型面积区间为78.64-280.01㎡,均价区间为10176-20874元/㎡,价格跨度比较大,其中金辉·世界城华润置地·未来城市登记人数均超过1000。

                1、金辉·世界城:I地块5#楼,共264套,户型面积为78.64-95.74㎡,均价15247元/㎡。

                意向登记1033个,现场核验794个,通过792个,未通过2个。未核验或申请撤销239个。弃选率约23%。

                2、碧桂园·凤凰城:C地块?#40644;?#、13#、8#楼,共36套,户型面积为99.6-280.01㎡,均价20874.07元/㎡。

                意向登记80个,现场核验50个,通过49个,未通过1个。未核验或申请撤销30个。弃选率约37.5%。

                3、世茂璀璨倾城:4#、13#楼,共314套,户型面积为105-144㎡均价4#楼12200元/㎡,13#楼均价14699.52元/㎡。

                意向登记768个,现场核验514个,通过514个,未通过0个。未核验或申请撤销254个。弃选率约33%。

                4、科为瑞府:6#、7#楼,共289套房源,68.65-134.65㎡,均价13275.83元/㎡。

                意向登记471个,现场核验384个,通过384个,未通过0个。未核验或申请撤销87个。弃选率约18.5%。

                5、华润置地·未来城市:4#、8#、12#楼,共428套,户型面积为110㎡/128㎡,均价10176.18元/㎡。

                意向登记1246个,现场核验966个,通过965个,未通过1个。未核验或申请撤销280个。弃选率约22.5%。

                需要平销的楼盘有4个,户型面积区间为90-402㎡,均价区间为 14212-33335元/㎡。除了曲江玫瑰园二期,其余3盘弃选率均超过40%。

                1、碧桂园·阅江府:1#、2#、3#、4#楼,共170套,户型面积为95.18-189.43㎡,均价21952.28元/㎡。

                意向登记233个,现场核验128个,通过126个,未通过2个。未核验或申请撤销105个。弃选率约45%。

                2、上林?#31449;常?a class='keyWord' idval=102973 href ='http://www.5867216.com/homedetail/102973.shtml' jump = "true" target='_blank' style='border-bottom:1px dashed #333;color:#993a74;font-weight:bold'>世园大公馆三期):2#,4#,5#楼,共212套,户型面积为111-177㎡,均价14704.19元/㎡。

                意向登记134个,现场核验73个,通过71个,未通过2个。未核验或申请撤销61个。弃选率约45.5%。

                3、曲江玫瑰园二期:1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼,共342套,户型面积为230-310㎡,均价33335.85元/㎡。

                意向登记313个,现场核验285个,通过282个,未通过3个。未核验或申请撤销28个。弃选率约9%。

                4、浅水湾澜园:23#、25#、26#楼,共65套房源,户型面积为90-402㎡,均价 14212.62元/㎡。

                意向登记58个,现场核验29个,通过29个,未通过0个。未核验或申请撤销29个。弃选率约50%。

                —— 贰 ——

                1、华清学府城:三期57、62#楼,共185套,57#住房均价13981.8元/㎡,62#住房均价10229.01元/㎡。

                其中,约52.12㎡?#30343;?#19968;厅一卫户型1套,107.81-122.02㎡三?#20234;教?#19968;卫户型126套,144.75-168.11㎡四?#20234;教?#20004;卫户型52套,201.06-201.53㎡五?#20234;教?#22235;卫户型6?#20303;?/p>

                今天是登记第二日,截止18:00,?#24310;?92个登记(?#22025;?#25151;源的4.3倍),其中刚需281个,普通511个。已超过房源总数607个。

                2、金地南湖?#31449;?/a>:16#楼,共322套,均价11679元/㎡。

                其中,约99㎡三?#20234;教?#19968;卫户型162套,约127㎡三?#20234;教?#20004;卫户型160?#20303;?/p>

                同样,今天是登记第二日,截止18:00,?#24310;?876个登记(?#22025;?#25151;源的5.8倍),其中刚需579个,普通1297个。已超过房源总数1554个。

                —— 叁 ——

                从以上11盘的登记及核验结果,我们能看出什么呢?

                1、本周,总计有2600余套房源进?#36763;?#32447;上登记,超过7000个家庭?#28205;櫻?#36824;?#36763;?#30424;尚未结束,这个数字还会增?#21360;?/p>

                2、从登记结束9盘来看,摇号盘的弃选率在18.5-37.5%,而平销楼盘弃选率除了曲江玫瑰园二期为9%外,其余3盘均在40%以上。

                此前,我们从登记平台数据?#27835;?#32467;果是,从登记平台来看,均价在10000-13000元/㎡的?#25918;?#27004;盘,摇号?#26102;?#36739;高。相反,一些大户型的改善房源,以及改善性质的楼盘,平销概?#26102;?#36739;大。

                但是,本周特例出?#37073;?#37027;就是曲江玫瑰园二期。该项目首推14栋楼,总层高9-13层,共462套房源,为精装洋房、小高层,均价?#40644;?万/㎡。?#24425;?#24403;前仅出现的几个“3万盘”之一,市场关注比较高。

                342套房源吸引了313个家庭登记,核验通过率高达82%,虽然项目最终平销,但是也代表了改善型购买力的释放。

                编辑=周鑫  编审=徐红

                今日?#33805;觶?/strong>

                1、上周西安住宅均价12695元/㎡,2368套房源入市去化率高达96%

                2、西安5盘1438套房源正登记,3盘人数爆表其中2?#25918;?#30424;忒抢手

                3、西安6盘1769套房价出炉 起价9354元/m2买二环优质教育盘

                4、西安4盘682套房源登记,2盘登记人数爆表1盘面临3人抢一套房

                5、西安一大波房源来袭!9盘1402套房源入市,精装起价10620元/㎡!

                6、四月首周住宅成交量价齐涨,3项目去化率达100%

                扫描下方二维码,或者微信关注凤凰网房产西安事业部(houseifeng-xa),即可查看全部内容。

                二维码 扫码进入知?#33487;?#25151;小程序
                买房租房?#24576;?#20111;
                二维码 扫描上面二维码
                移动看资讯
                二维码

                凤凰网房产西安站

                扫码查看更多资讯

                免责声明:本文来自凤凰号,仅代表凤凰号自媒体观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中?#29575;?#25991;字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或?#20449;擔?#35831;读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

                热门?#33805;?/span>

                  热门楼盘

                  热门二手房?#33805;?/span>

                    精选专题

                    精?#37322;计?/span>

                    48小时热文排行

                    北京pk10骗局全过程