大学生直接送半套房,还免租2年!这个城市刷屏了!

                2019年04月22日 11:33
                来源:中国经济网

                4月20日,呼和浩特彻底刷屏了,只因放了一个大招:呼和浩特市宣布大学生买房,可以按照市场价打5折,首付只需2成。买房之前,大学生还可以免费住2年的“大学生公寓”。

                呼和浩特:毕业3年内可半价买房

                4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》的通知公开。其中提及,具有普通全日?#31080;?#31185;及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),可半价买房。

                对大学毕业生住宅作出如下规定:

                住宅的平均销售价格按照项?#20811;?#22312;区域市场价格的50%确定,产权交易涉及相关税费按规定?#23665;?#35774;单位和购房者?#30452;?#25215;担,5年内不得上市交?#20303;?/strong>

                市场价格每年调整一次,?#19978;?#21306;政府提出,经市住房和城乡建设主管部门审核备案后执行。

                采取按?#19968;?#20844;积金贷款的,首付比例最低可按20%支付。

                承购人自购买大学生住宅之日起,未满5年不在试点区域就业创业或迁出本市户籍的,所购房屋按原销售价格予以退回,或按照购买房屋时的市场价格补齐差价。

                对于大学生公寓,呼和浩特市政府规定,公寓免租金周期为2年,超过2年仍需续租的,按照公租房标准缴纳租金,居住涉及的水、电、气、暖和物业费用?#27801;?#31199;人承担。

                在上述两类安居住房的申请?#25163;史?#38754;,通知要求:

                符合条件的大学毕业生,可申租大学生公寓,其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可申购大学生住宅。

                夫妻双方均符合申购条件的,最多可申购一套大学生住宅。

                为?#20048;?#20316;弊,该文件第十三条称,建立大学毕业生安居工程跟踪监管机制,对人事关系、落户情况进行跟踪监督,对工作关?#36947;?#24320;呼和浩特试点区域、未按有关规定在呼和浩特落户、私自转让转租或出借房屋、被追究刑事责任的承购(租)人,终止安居政策。

                100万的房子只需要50万?

                安居客官数据显?#33606;?#30446;前呼和浩特二手房均价在10961元/平方?#20303;?/p>

                也就是假如一套100平米的大学毕业生住宅,按照市场价大概一百万,按照上述的政策,符合条件的大学生50万就能拿下。

                去年8月,呼和浩特市住房保障和房屋管理?#27490;?#32593;发布《我市将多措并举调控房价稳定房地产市场》,明确全面停止房地产去库存调控措施,把“稳地价、稳房价、?#20173;?#26399;”作为房地产调控的总体目标,拟采取多项措施调控房价,稳定房地产市场。

                ?#36824;?#21018;公布的3月房价数据显?#33606;?#21628;和浩特房价涨幅居前,新房价格环比上涨0.3%,同比上涨22.8%,环?#26085;?#24133;全国第二;二手房环比上涨0.9%,同比上涨20.8%,同?#26085;?#24133;全国第一。

                据中原地产研究中心统计,1-3月,呼和浩特新房成交面积133.29万平方米,同比上涨21.56%;成交套数11138套,同比上涨11.41%。二手房成交面积44.62万平方米,同比下降3.96%;成交套数5108套,同比下降0.93%。

                网?#35759;?#21047;屏了:留住孩子,卖了房子

                各地“抢人?#22791;?#20986;奇招

                今年以来,多地再次出台或者升级吸引人才政策,制定了较全面的人才引进体?#25285;?#25919;策也在逐?#36739;?#21270;。各城市也不惜投入,拿出“真金白银?#20445;?#22312;人才落户、购房?#22266;?#29983;活?#22266;?#37197;套保?#31995;确?#38754;加大引才力度。

                除为高校毕业生发放租房?#22266;?#21644;见?#23433;固?#22806;,南京人才安居福利再升级,将企业博士安居租赁?#22266;?#30001;原来的每月1000元提升为2000元。沈阳开始对高校毕业生提供租房?#22266;?#26631;?#22025;?#21338;士每月800元、硕士每月400元、学士每月200元。

                此前,不少城市也开?#21152;?#36141;房?#22266;?#31561;来吸引人才。

                例如,镇江市此前已经提出,将?#24179;巴?#21517;高校毕业生留镇行动”?#25918;平?#35774;,全年引进本科以上人才1.6万名。

                ?#36865;猓?#38215;江还出台新规,对在当地就业的“双一流”高校和驻镇高校全日制硕士、博士毕业生再分3年给予每人15万元、20万元的购房?#22266;?/p>

                海口规定,50岁以下拨尖人才(急需紧缺人才可放宽至55岁) 住房租赁?#22266;?#27599;月5000元,购房?#22266;?#27599;年6万元。本科毕业生住房租赁?#22266;?#27599;月1500元,购房?#22266;?#27599;年1.8万元。

                “抢人”大战?#25191;?#28608;楼市?

                ?#36824;?#21508;地掀起的“人才争夺?#20581;?#20063;面临着刺激楼市的?#23460;傘?/p>

                专家?#27835;?#31216;,从过去拼GDP、拼招商,到如今拼抢人才,这?#30452;?#21270;的背后,体现出二线城市在产业转型、布局新经济新业态、应对人口老龄化?#30830;?#38754;存在诸多?#36136;的烟狻?/p>

                引进人才其实就是一个要素重新组合的过程,人、资本、土地等要素中,最核心的是人。人才新政之下,没有产业人才很难落地,增加的人口反而会变成城市的一?#25351;?#25285;。

                对于城市引才来?#25285;?#20135;业基础支撑很关键,良好的产业基础可以形成人才集聚效应。人才对城市的作用主要应该体现在推动产业发?#36141;?#21319;级,而?#30343;?#22312;刺激房地产上。

                来源:综合呼和浩特市政府官网、中国新闻网、中国基金报、新浪微博等

                责任编辑:彭金美

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                买房租房?#24576;?#20111;
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