市场|争抢人才 3月这个房价涨幅全国第二的城市要半价售房

                2019年04月24日 07:56
                来源:中国房地产报


                中房报记者 李燕星|北京报道

                “今天上午已经接到6个咨询‘大学生安居工程’的相关电话,他们主要关心政策是否真实,房价是多少,具体?#20013;?#35201;在哪里办。”4月22日下午3点,呼和浩特市人民政府办公厅工作人员告诉中国房地产报记者。

                数天前,呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》(以下简称?#38797;?#27861;?#20445;?#21150;法提出“大学毕业生住宅平均销售价格按照项?#20811;?#22312;区域市场价格50%确定?#20445;?#19968;时间“大学生半价购房”引发市场关注。

                呼和浩特“大学生半价买房”政策背后折射的是省会城市通过住房优惠政策招揽人才、发力经济的一个截面。

                “我有关注到这个政策,半价买房很吸引人,正在考虑。”一位赤峰的大学生告诉中国房地产报记者。

                “这个政策对我来说没有太大吸引力,呼和浩特市在内蒙古自治区西部,?#20381;?#23478;在东部,这个政策可能对西部和中部的同学吸引力大一点。另外,呼和浩特本地大学生源较多,但我认识的同学中留在?#25250;?#30340;并不多。”一位呼伦贝尔大学生告诉中国房地产报记者。

                4月22日下午,呼和浩特市住房和城乡建设局就实施办法相关内容进?#36763;?#35299;读:

                在试点范围方面,大学毕业生安居工程在呼和浩特科技城内先行开展试点工作,主要位于城区东北部,西至东河、南至京包铁路、北至G6高速、东至机场连接线。也就是说,申请享受大学毕业生安居政策的,需在试点区域内创业就业,安居房屋也将在试点及周边区域内选址建设。

                在保障能力方面,大学毕业生安居工程实行计划管理,具体?#27835;?#21046;订计划、工程建设、统筹分配三个阶段。目前,呼和浩特人才管理部门和住房和保障部门正在加紧制订建设计划,待计划成熟后,即可组织实施。

                在监?#28966;?#29702;方面,为确保安居工程房屋分配过程公开、公?#20581;?#20844;正,实施办法从住房分配、跟踪监管、?#39034;?#26426;?#39057;确?#38754;做出了明确规定,?#30343;?#23454;行公开透明的分配机制,房屋认购(认租)结果,将在试点辖区政府门户网站向社会公?#33606;?#25509;受社会监督,公示无异议或者异议不成立的,才能组织实施;二是实行跟踪监管机制,对人事关系、落户情况进行跟踪监督,对工作关?#36947;?#24320;呼和浩特试点区域、未按有关规定在呼和浩特落户、私自转让转租或出借房屋、被追究刑事责任的承?#28023;?#31199;)人,终止安居政策;三是实行?#39034;?#26426;制,对于违反约定内容的购房者,按原销售价格予以退回,或按照购买房屋时的市场价格补齐差价;对于违反约定内容的承租者,终止安居政策,根据?#23548;是?#20917;要求补缴房屋租金。

                新城区科技城是一个新兴区域, 于2018年8月1日揭牌。按照规划,其计划打造首府承接北京非首都功能疏散高端产业集聚区、自治区科技创新高地、呼和浩特市经济高质量发展新引擎。

                安居客数据显?#33606;?#21628;和浩特4月新房均价为10385元/平方米,3月新房均价为10196元/平方米,其中该试点的新城区新房均价11092元/平方?#20303;?/span>如果按照这一价格,新城区科技城符合资格的大学生购房价格预计在5500元/平方?#20303;?/span>

                新城区科技城引才计划背后是呼和浩特的经济发展与产业发展诉求。


                尽管呼和浩特是内蒙古自治区首府,但就内蒙古自治区范围内来比,其在经济发展与人口规模上并非第一,2018年呼和浩特人口数量311.5万人,少于赤峰的431.5万人和通辽的312.8万人;2018年呼和浩特GDP是3444亿元,少于包头的4080亿元和鄂尔多斯的3579亿元。

                在人口方面,根据《呼和浩特市2018年国民经济和社会发展统计公报》,2018年末,全市常住人口312.6万人,比上年增加1.1万人。其中,城镇人口218.3万人,增加3.1万人,城镇化率69.8%。但是从2014年开始,呼和浩特常住人口的增速开始下滑,尤其是到了2018年,1.1万人的增长值已经是近10年来的最低值,还不到2017年的一半。

                在房地产方面,2018年,呼和浩特市全年房地产开发投资额174.3亿元,比上年下降26.9%。商品房销售面积397万平方米,增长25.4%;商品房销售额330.8亿元,增长60.5%。在价格方面,据国家统计局发布的2018年3月份房价数据,在全国70个大中城市中,呼和浩特房价涨幅居前,新房价格环比上涨0.3%,同比上涨22.8%,同比涨幅全国第二,仅低于西安;二手房环比上涨0.9%,同比上涨20.8%,同比涨幅全国第一。

                以呼和浩特为代表的多个城市之所以房价坚挺,被认为是受棚改拉动。随着国家对棚改货币化安置政策的完善与调整,有?#30340;?#20154;士表?#33606;?#21628;和浩特的形势不乐观,尤其是新城区与赛罕区,高达1.3万元/平方米的房价几乎可以与郑州、?#25103;实?#22478;市媲美,少了货币化安置的刺激,部分热门区域极有可能现出原形;另外,除了货?#20063;固?#21050;激消失会影响需求外,人口流入放缓?#24425;?#36825;个首府城市面临的?#28895;狻?/span>



                二维码 扫码进入知?#33487;?#25151;小程序
                买房租房?#24576;?#20111;
                二维码 扫描上面二维码
                移动看资讯
                二维码

                凤凰网房产西安站

                扫码查看更多资讯

                免责声明:本文来自凤凰号,仅代表凤凰号自媒体观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中?#29575;?#25991;字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或?#20449;擔?#35831;读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

                热门?#33805;?/span>

                  热门楼盘

                  热门二手房?#33805;?/span>

                    精选专题

                    精彩?#35745;?/span>

                    48小时热文排行

                    北京pk10骗局全过程