刘全:坚决不允许房价新一轮大幅上涨!

                2019年04月24日 07:57
                来源:刘全战略研究中心

                2018年,全国常住人口城镇化率59.5%,城镇户籍人口城镇化率43.3%,未来20年是城镇化快速发展阶段。刘全认为,城镇化是社会发展的必经阶段,城镇化应该保持城乡全面协调?#27801;中?#21457;展。根据目前全国城镇化水平,每年将有1600万人口进入城市工作生活。外来人口流向城市无论是买房安?#19968;?#26159;租房居住,首先要解决住房问题,这是推高房地产市场预期的主要原因之一。

                null


                统计局最新调查数据?#20801;荆?-3月份,全国新建商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%;全国新建商品房销售金额27039亿元,同比增长5.6%。刘全认为,近两年全国房价普遍大幅上涨?#24515;?#20849;睹。2019年第一季度全国房价总体上维持上涨趋势,仅个别城市房价出现阶段性回落。房地产开发土地价格及建筑材料上涨,市场投资炒房和宽松贷币政策等促进房价走高。老百姓?#26143;吐?#25151;子的习惯并没有改变。

                null


                据最新调查数据?#20801;荆?月份,居民新增人民?#25494;?#27454;8900亿元,同比多增3167亿元,增量创下历史同期新高。其中,?#21776;?#23621;民贷款多增2262亿元,居民中长期贷款多增835亿元,刘全认为,这说明居民贷款需求?#20013;?#22823;幅增加,而新增贷款中绝大部分是个人购买住宅贷款。央行宽松货币政策及信贷政策,大城市放宽人才落户政策?#20161;?#26412;轮房价上涨的主要原因之一。

                null


                截至?#28072;埃?019年全国各地发布人才引进与落户的城市已经超过70个。刘全认为,特别是二三线城市,发布人才落户、?#22266;?#36141;房等利好政策再创新高。自户籍新政实施以来至2018年12月末,西安新增落户超105万人,这是西安房价涨幅位居全国前例的主要原因。一二线城市房地产调控?#25112;簦?#21516;时采取宽松货币政策?#22836;?#24320;人才落户等利好政策推动市场需求。房地产市场已成为收割财富的利器,坚决不允许房价新一轮大幅上涨。

                作者:刘全

                创作:2019.4.24

                二维码 扫码进入知?#33487;?#25151;小程序
                买房租房不吃亏
                二维码 扫描上面二维码
                移动看资讯
                二维码

                凤凰网房产西安站

                扫码查看更多资讯

                免责声明:本文来自凤凰号,仅代表凤凰号自媒体观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中?#29575;?#25991;字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或?#20449;擔?#35831;读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

                热门?#33805;?/span>

                  热门楼盘

                  热门二手房?#33805;?/span>

                    精选专题

                    精彩?#35745;?/span>

                    48小时热文排行

                    北京pk10骗局全过程