中国家庭80%的钱买房,高房价改变了什么?

                2019年04月24日 07:58
                来源:地产客

                根据中国广发银行和西南财经大学发布的最新《中国城市家庭财富与健康报告》,中国家庭财富与健康得分平均为68.5分,总体上属于“亚健康”。近四成家庭的财富管理得分低于60分,相当于考试不及格。就?#20160;?#32780;言,中国家庭的平均?#20160;?#36824;不到美国家庭的30%。从家庭财富分配的角度来看,中国家庭近80%的钱用于买房,是美国家庭的两倍。从金融?#20160;?#37197;置结构来看,中国家庭近40%的资金存在银行。以科学家和金融家为首的家庭在财富管理方面更为健康。

                比较这两份报告可能更有趣。请看下面的报告。

                去年7月,中国银行业协会发布了一份关于2017年中国银行业财富管理服务发展的报告。报告显?#33606;?#38134;行现有金融产品余额29.54万亿元,增速?#20852;?#25918;缓。金融产品坚持低风?#24352;?#32622;理念,进一?#25509;?#21270;结构。2017年,公司实现投资者收入11854.5亿元,首次?#40644;?#19975;亿元规模,收入增长21.30%。

                报告称,过去?#25913;輳?#20013;国的家庭财富分配和增值高度依赖房地产。数据显?#33606;?#22312;中国家庭总?#20160;?#20013;,房地产在长期维护中所占的比例约为70%,是美国的两倍多。财富高度集中在非流动性的房地产行业,增加了中国家庭财富的脆弱性。

                中国家庭财富?#20160;?#37197;置结构将更加多元化。私募股权基金、保险、另类投资、金融衍生品等有望逐步加入家族财富分配。

                同时,投资者理财的心态和理念?#20179;?#28176;成熟。根据该报告,超过50%的高净值个人正在考虑增加投资额度,从过去购买单一产品转向“多元化投资组合产品”。

                对大多数中国人来说,家庭?#20160;?#37197;置仍?#30343;?#19968;个新事物。中国内地股市刚刚起步,但势头强劲,不容低估。发达国家的今天,就是中国的明天。这是来自?#20998;?#21644;美国的另一组数据。

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                美联储去年发布的一份报告称,2017年第二季度美国家庭净?#20160;?#25856;升至96.2万亿美元。1.3亿户家庭的平均月收入为74万美元,约合人民币491万元。根据《2016年中国家庭金融?#20160;?#37197;?#26757;?#38505;报告》,截至2016年,中国家庭平均?#20160;?#32422;为103.4万元,几乎是之前两者差距的5倍。

                此外,2013年美国家庭平均36%的?#20160;?#22312;房地产上,22%在其他?#34892;巫什?#19978;,42%的财富在金融?#20160;?#19978;。英国家庭占35%,德国家庭占36%,日本家庭占53%。这些国家的家庭财富在房地产领域所占比例远低于中国,而在金融?#20160;?#39046;域所占比例则高得多。此外,影响财富增长的重要因素是如何管理?#20160;?#26368;?#34892;?#30340;方法是通过金融手段实现财富增值。

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                中国家庭的财富风?#23637;?#20110;集中在房地产的配置上,这是中国现阶段历史发展的特点。相信在不久的将来,它将朝着股票类?#20160;?#37197;置的方向发展。

                中国家庭的股票投资占金融?#20160;?#30340;11.4%,而欧盟和美国的这一比例分别为16.6%和35.3%。考虑到中国家庭只有12%的财富是金融?#20160;?#32654;国家庭42%的财富是金融?#20160;?#20107;实上,中国家庭只有1.4%的财富是股票,而美国家庭14.8%的财富是股票。这两个国家之间的差距几乎是十倍。

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